全国服务热线:

北京出土地新规 住宅用地出让不再搭商办

来源:网络整理 发布日期:2019-11-27 06:34 浏览:

  11月13日,北京市规划自然资源委发布重磅消息,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

  此前有居民反映,在实际生活中,混在一起的商业、办公建筑影响休息,分开供地的新政将大大改善这样的问题,让大家住的更安心。

  记者从市规划和自然资源委了解到,今后北京不再供应F1和F2类用地,均将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。

  据介绍,此举一方面是根据北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”“科学配置资源要素,统筹生产、生活、生态空间”“着力治理’大城市病’”“增强人民群众获得感”等具体要求,另一方面也是回应和解决群众的呼声,提升群众的满足感、获得感和幸福感。

  此前北京一些地块为混合用地,大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出,在实际生活中,混在一起的商业、办公建筑影响休息;办公人员及车辆的出入,也会出现扰民和堵车等纠纷。

  按照新总规的要求,城市的规划要源于群众的实际需求,提升人民群众日益提升的居住生活品质需求,规划部门也为此深入研究了城市规划的具体实施方式。

  今后,北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案,重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通(地铁、公交场站等)、环境(集中绿地等)的结合,分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。

  好处在哪儿?

  一方面,能够形成丰富的城市空间尺度,有利于打造更好的城市风貌,提升首都城市形象;另一方面,能够解决住宅与公建混合引起的管理难点和安全隐患,更好地提升住宅的居住品质和公建的运营需求。

  举个例子,有几块临近地铁的混合用地,地块里还安排公交场站,如果每个地块都既有住宅又有公建,还有公交场站,那以后住宅业主、商户、办公人群、公交运营之间容易出现纠纷和问题。因此在规划实施上提前考虑,把公建和公交场站集中到离地铁最近的一块地上布置,剩下的地块安排住宅。这样公建、公交场站和地铁优先结合,满足城市通行功能,保障区域的交通便利性;然后将住宅相对集中,住户的私密性也得到了改善;同时区域内办公、商业、购物娱乐等环境品质也会得以进一步提升。

  需要注意的是,公建建筑与住宅建筑分开安排布局,并不意味着供地的时序会有所改变。比如原先某个区域有3个混合地块,每个地块有居住也有商业办公,根据新规,会重新划分成两个纯住宅的地块和一个纯商业办公的地块。至于这3个地块是一起入市还是分别入市,还是会根据土地市场的实际运行状况进行安排。

  住宅与商办分开供地,会不会让买东西变得特别不方便?对此,相关负责人表示,不必担心。

  公建建筑与住宅建筑分开布局,针对的是大型的商业办公等。为了保证群众生活需要,住宅小区配套的小型商业,依然还是会在住宅地块中规划安排,对居民的生活没有任何影响。教育等配套设施也依然会根据配套指标等就近布局安排。对于此前已经入市供应的F1或F2类用地,在条件具备的情况下,也可以按照新规进行方案设计。

原标题:重镑!北京出土地新规 住宅用地出让不再“搭”商办

值班主任:颜甲

新闻精选

【创城再出发 品质再提升】守望着老济南“记忆”,要一直讲下去 老导游:不导景点导“故事”

导游

济南

舜网-济南日报

2019-11-13

“双十一”狂欢之后——消费的理性该醒醒了

双十一

舜网-济南日报

2019-11-13

日兰高铁开通在即,靓丽“高姐”新装亮相!还能扫二维码办票

高铁

高姐

大众网

2019-11-13

山东今日降温剧烈北风呼啸 局地低温降至零下

降温

新华网山东频道

2019-11-13

强冷空气横扫我国多地 气温“跳水”大赛正式开赛

强冷空气

气温跳水

新华社

2019-11-13

效果好不好 价格贵不贵 供应够不够——清洁取暖三问

清洁取暖

价格

新华网

2019-11-13

13岁女孩玩网游打赏主播 43天花掉家里7万多积蓄

疯狂消费

打赏主播

成都商报

2019-11-14

强冷空气持续 华北黄淮等地降温可达12℃以上

强冷空气

降温

人民网

2019-11-13

没有意外等等再次被亲到变形!邓超孙俪这样为等等庆生

邓超

孙俪

等等

中华网

2019-11-13

我一jio踢翻这狗粮!李荣浩“支持嫂子新歌”遭粉丝吐槽

李荣浩

新歌

1905电影网

2019-11-13

热水澡解乏?温度过高小心湿疹就会爬上身

热水澡

湿疹

北京青年报

2019-10-29

与寿命相关 肥胖的九大危害 你未必都知道

寿命

肥胖

北京青年报

2019-10-29

《英雄联盟》皎月女神迎来重做 LOL皎月女神重做什么时候上线

英雄联盟

皎月女神

99游戏

2019-11-14

信息量太大了!于正自曝被捧红的女艺人背地嘲笑

于正

被嘲笑

1905电影网

2019-11-13

为您推荐进入新闻中心>

济南社区

有人损失百万!速退出这些微信群

济南老城又添网红打卡地!

医生说三种酒,再美味也最好别喝

追了三十年,地铁梦,圆了!

新闻排行进入新闻中心>

bet36体育在线投注官网(http://www.xingwusy.com/a/xinwen/685.html):北京出土地新规 住宅用地出让不再搭商办